【推荐】国务院《不动产登记暂行条例（征求意见稿）》公布

        国务院法制办网站15日公布了《不动产登记暂行条例（征求意见稿）》。征求意见稿要求，建立统一的不动产登记信息管理基础平台，各级登记机构信息纳入统一基础平台，实现信息实时共享；并要求不动产登记机构等应当对不动产登记信息保密。

        利害关系人有权查询登记资料

        国务院法制办介绍，征求意见稿明确国土资源部负责指导、监督全国不动产登记工作，同时要求县级以上地方人民政府确定一个部门负责本行政区域不动产登记工作，并接受上级不动产登记主管部门的指导和监督。

        本着简化程序原则，征求意见稿规定，一是充分尊重申请人的意愿，允许申请人在特定情形下可以单方提出登记申请，在登记机构登记前还可以自愿撤回登记申请。二是要求登记机构公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息，为申请人提供便利。三是严格受理期限，要求登记机构收到申请材料之日起5个工作日内进行初步审查；申请人可以当场更正错误的，当场受理；登记机构未一次性告知申请人需要补正内容的，视为符合受理条件。四是登记机构能够通过互通共享取得的信息，不得要求申请人重复提交。征求意见稿特别强调，条例施行前依法颁发的各类不动产权属证书和登记簿继续有效。

        为加强登记信息共享与保护，征求意见稿专设一章作出规定：一是要求国务院国土资源主管部门牵头建立统一的不动产登记信息管理基础平台，各级登记机构的信息要纳入统一基础平台，实现信息实时共享；二是国土资源、公安、民政等有关部门要加强不动产登记有关信息互通共享；三是明确权利人、利害关系人（通俗地讲，甲方把房子卖给乙方，如果出现纠纷和问题，乙方就是利害关系人），有关国家机关有权依法查询、复制不动产登记资料；四是对查询获得的不动产登记信息、资料的使用进行规范。

        此外，不动产登记机构、不动产登记信息共享单位及其工作人员应当对不动产登记信息保密。

        查某个工厂是否被抵押去一个部门就行

        对于普通人来说，不动产登记究竟意味什么？

        长期以来，我国不动产登记信息分散在住建、农业、国土等部门，九头治土之声不绝于耳。“不动产登记暂行条例出台，将使多头管理、权益管理链割裂问题得到进一步协调。”上海易居房地产研究院副院长杨红旭说。

        我国最大的不动产家底在农村地区，但大多数人狭义地理解为城市房地产问题，农村地区通常被忽略。中国社科院经济研究所研究员汪利娜说，随着明确城乡不动产统一登记，农村建设用地及房产价值不高等问题可能破题。

        如果以前（利害关系人）要查阅某工厂是否实行抵押，至少得经过土管、房管、工商等多个部门，一些部门私设程序“创收”。国土资源部地籍管理司有关负责人说，通过不动产统一登记，将进一步提高登记质量，避免产权交叉或冲突，保证各类不动产物权归属和内容得到最全面、统一、准确的明晰和确认。
                                                                                                                                       （古城台儿庄网要闻部编辑）